Question 1

Por que devo assinar um contrato de exclusividade?

Accepted Answer

A nossa exclusividade de gestão não limita compradores, apenas centraliza a estratégia de venda num único gestor de marketing e negociação. A sua casa pode ser vendida em parceria com qualquer agência, pois partilhamos sempre o negócio. Em vez de várias agências a anunciar com fotos e preços conflituantes que degradam o prestígio público do imóvel, estabeleceremos um canal de apresentação imaculado que defende ativamente a sua margem de lucro.

Question 2

Eu peço X pelo meu imóvel, mas o mercado sugere Y. O que fazem?

Accepted Answer

Entregamos um Estudo de Mercado (CMA) frio, analítico e baseado em transações reais históricas na zona. O nosso foco é vender por um valor premium sustentável, garantindo que fecha negócio sem longos meses de estagnação que depreciam inevitavelmente o ativo para atrair 'caça-pechinchas'.

Question 3

As vossas comissões são negociáveis?

Accepted Answer

Não. Um agente imobiliário que não se mantém firme para defender o seu próprio modelo de remuneração desde o minuto um, é o mesmo agente que não terá fôlego para negociar vigorosamente o valor do seu património. A nossa comissão reflete a injeção massiva de capital em tecnologia digital, Home Staging, tráfego intercontinental direcionado a HNWIs e segurança processual através do nosso controlo de qualidade.

Question 4

Quanto tempo demorará a vender a minha casa através desta abordagem?

Accepted Answer

Se a nossa arquitetura tática e estratégica definida no Estudo de Mercado for aceite e implementada a 100%, a vasta maioria das vendas ocorre dentro de uma janela precisa de 60 a 90 dias após o lançamento das campanhas públicas. Isto protege-o contra a realidade de que imóveis estagnados perdem liquidez visual dia após dia.

Question 5

Quais são os custos envolvidos na venda de um imóvel no Algarve?

Accepted Answer

Ao vender um imóvel, deve contar com a comissão imobiliária, eventuais custos de Home Staging ou pequenas reparações, e impostos como as Mais-Valias se aplicável. O nosso trabalho é maximizar o seu lucro líquido para que a nossa comissão se pague a si própria pela valorização do imóvel.

Question 6

Como funciona o pagamento das Mais-Valias imobiliárias em 2026?

Accepted Answer

Se não reinvestir o lucro numa Habitação Própria e Permanente no prazo legal, 50% das mais-valias são englobadas no seu IRS. No entanto, custos com a mediação e obras documentadas podem ser deduzidos. Elaboramos estratégias para blindar os seus lucros legaismente.

Question 7

Vale a pena fazer Home Staging antes de vender?

Accepted Answer

Absolutamente. Estatísticas do nosso portfólio comprovam que o Home Staging pode aumentar o valor percebido do seu imóvel em 5% a 10% e acelerar a venda drasticamente. Não é um gasto de decoração, é uma ferramenta de ROI (Retorno sobre Investimento).

Question 8

O que é preciso para legalizar pequenas obras antes da venda?

Accepted Answer

O Simplex flexibilizou a burocracia notarial, mas os bancos e compradores internacionais exigem a conformidade total (ex: marquises, piscinas). A nossa equipa garante que toda a Due Diligence técnica é feita antes de ir para o mercado, evitando que negócios caiam na reta final.

Perguntas com Respostas Honestas.